Tongzhou Red Pan，Jiuyuan评论

如今，汤佐运河柔和非常受欢迎。在北京房地产市场的典型衰退中，在市场上拥有房地产也是一件好事。该牌匾也有八个土地，因此它的名称也不同。本文提供了对柔术渠道的评估，评估的各个方面，项目本身，区域，价格和未来的预测。 1。属性本身。您可以搜索基本的在线项目信息，或者如果您拥有微信，则可以请求微信副本。一般状态：该物业将于2028年6月提供。房屋费用约为90％。装饰精美的装饰标准为3,000/平方米（销售数据）。地板17和24上的摩天大楼。这类似于大多数市场的基本情况。房屋的价格约为每平方米31,600元，还有一个商业建筑面积为25,000平方米。根据这个平价和财产的总成本，几乎可以确定，如果该物业不自杀，它肯定是一个可以赚钱的项目。我担心开发人员想大声说出来，最终很容易成为。土地拍卖国家：土地拍卖不是很受欢迎，在中国建筑局的一家房地产公司中。另一方面，我认为这是一个价格问题。大多数开发人员不信任（也不确定）未来的市场期望和当前价格。让我们看一下北京的中国建筑Jeuwe项目的状况。中国建筑公司TIIN几个开发商。中国建筑珠宝属于中国建筑局2。它们在北京没有很多项目。最著名的是建筑珠宝太阳宫的中国豪宅。 Xihongmen还拥有柔和的豪宅，即中国的建设。 Bazi运河必须是第三个项目（如果他验证的信息不正确，请将其添加到评论区域（我将做）构建中国柔和豪宅的建设是一个反向项目，而开发人员就建立了。中国汁的构建基本上是Xihongmen和其他有理由的人，因此，一个人普遍存在，这是如此，因此，这是一个柔和的地方。该区域的规模主要是在tongzhou开设的，旨在改善该集团的房地产项目。E更好。北京的大多数新物业都有所改善，但实际上，在郊区市场中，改进的物业的销售效果不佳，并且大多数迫切需要它们。因此，令人怀疑的是，这个纯粹改善的定位市场的销售良好。 3。该行业的位置和状态。这也关注许多人关注这个市场的事实。至于该位置，我认为这个项目的位置不太好。优势在于它靠近市政府。从位置的角度来看，我认为这个项目适合Tongzhou地区。市区的改善是改善该地点。这有点远，周围的资源还不够。与当前的受欢迎程度相比，该位置本身太昂贵了。在频道的前面，有一个很棒的技巧，但是大多数房屋都看不到频道。即使是沿河沿岸的大房子也无效地看着下面的河流。SO称为的机制倾向于有表亲。这位堂兄在新的房地产市场上工作，但是当它放置在第二次手动房地产市场时失败。从部门的角度来看，围绕房屋中这种投射量密集建筑的房屋不高，这对自我占领的生活舒适不利。只有通过关注这些物业才能轻松地形成小型企业的气氛，从而使自我占领的生活更加方便。周围的房屋有几个公共租金，更独立的房屋是位于旧三角形地区的房屋。北京东站比北京南站大七倍，这也是一种促销装置。但是，北京东部的火车站并不主要基于高速铁路。它被认为是北京内部铁路运输的大型运输中心。因此，南站仍然是高速Riel的主站。从另一个角度来看Ansport中心不适合周围的房屋。工作人员相对令人困惑，并且有许多移民工人。周围地区周围还有几座计划的办公楼，这些建筑物也在北京东站周围进行。将来，对Edifioffice CIO的投资也将成为一个问题。如果它更加活跃，那么对该地区会更好。如果您的投资有问题，并且有更多空置的地方，那么一般的经验将会更糟。 4。他总是让我担心。因此，如果我作为买家，看一下这个项目中的一些计划和资源，我担心的是，是否可以开发业务，是否可以开发周围的支持设施。周围的支持设施不仅提到了建筑物的建设，而且还提到了生活气氛。这与2010年代完全不同。当时，正在进行大量人口，需要移民团体寻找一个建立自己的地方。现在，这座城市有些巩固，开发本地行业和支持设施比过去更加困难。 5。资产价格。该产品很好，但是价格太高，它不会卖得很好。在产品方面，它实际上取决于随后的交付。该板将在三年内交付。您目前的交货状态是什么？但是，有几个已知因素。首先，市场不好，很有可能会继续下降。这将影响您的财产出售。如果销售不好并且付款不理想，那么成本将自然增加，并最终减少分配。其次，洛帕蒂（Lopati）相对较大，规模超过200,000平方米，主要销售。小市场易于销售，但是市场很好，可以解决。从正面到后，第一阶段和第二阶段是不同的阶段，这意味着不同的市场。简而言之，这非常困难。第三，开发商提供的目前价格为61,000、65,000和75,000，价格是小型，大型和超级公寓的价格。这个价格目前位于汤茂（Tongzhou），这是一栋总价高的大房子，即使看到其当前房屋非常受欢迎，也可能很难出售。我只是在寻找价格的一个因素，但至少这就是我现在的感受。如果它的售价不佳，那么无论您从一开始您说的话，它都只是一张纸。 6.对于买家，他说我刚买了一家预售房屋并付钱了，所以我必须在三年内离开这所房子。您还必须冒着三年住房价格下降的风险。当然，在另一种情况下，房价正在上涨，每个人都很高兴。 7.当前的价格分析：由于房地产没有正式开放，因此开发商提供的价格只是从一开始就测试市场的价格，而不是最终价格。 leT首先根据LCurrent价格进行分析。 109-126公寓类型：61,000单位价格。总价对应：664万，768万。 1.50-182公寓类型：65,000单位价格。总价对应：975万，1.183亿。 207-260公寓类型：75,000单位价格。总价对应：15.52亿，1,950万。基准房地产：该行业最简单的财产是海峡湾，旁边的参考点。当然，海湾运河建筑的年龄和质量将比最新的建筑物差。新109套公寓的总价格为664万元人民币。您可以在海峡湾购买一间大约150元的3卧室公寓。即使在海峡湾的住房价格较低，150元的房屋也足够大。此外，价值150元的房屋很难在海峡湾出售664万元人民币，没有人会接管。前湾目前的谈判CIO约为40,000，其中大多数是LESs超过40,000元。 768总价1,000元成为单位价格的函数，并且可以在海峡湾购买190平方米的房屋。当然，可能没有第二辆车的房子，但售出的房屋基本上是约40,000元的价格，无论房子有多好，这都不是太贵了。中国东部玫瑰（Rose）东部被认为是托琴（Tonzhou）的第二个最新玫瑰。 3卧室公寓的当前单位价格也约为40,000元。它有点高，可能是交易的，但总体趋势是降低的，本质上是一组低于另一组。在三角形的频道区域，价格是Lily Bay的最佳第二次卫生间。但是，莉莉湾（Lily Bay）的房屋有各种各样的礼物，而这有大量的单位可以达到住房率。但是从客观的角度来看，莉莉湾目前也太昂贵了，而且价格不值得。对于价格更高的房屋，总计更多汉恩1000万，这些物业在汤茂出售，它们的购买力有限。即使它在北京的城市地区出售，总价格超过1,500的房屋也不那么容易出售。因此，根据当前价格，该市场不能被认为是有利可图的。即使开发人员在开业时降低了价格，也不是有利可图的。 8.分析价格时，您必须考虑市场水平，即汤茅（Tongzhou）使用的房屋的单位价格，即40,000或40,000元。有机会出售这个价格，但没有多少人会接管。换句话说，如果目前在海峡湾的相同类型的公寓正在销售，则仅限于可以出售40,000元的Samemo统一价格的房屋。过去，当市场好的时，第二辆手动房屋基本上以市场价格出售，但在当前市场中却不出售。在新市场中，开发人员实质上具有固定价格，从而使他们具有足够的情感价值他开始，这允许买家先收取费用。实际上，咬人的价格没有问题。关键是价格。当我们谈论这个问题时，价格实际上太昂贵了……它显然偏离了市场和市场趋势。 9。另一个维度：如果此属性目前是第二次手动房屋，您应该支付什么价格？你想买吗？这留给买家思考。 10。住房买家：此属性是最适合住房买家的群体，这是当地的汤佐生活改善小组。在城市地区购买时，您必须考虑旅行的情况。当你热时不要追求它。在以后的阶段进行审查是非常有问题的。同时，如果他们自己的资金不够好，请不要盲目购买它们。使用最低的贷款和初始付款，以确保您的资产即使在损失的情况下也是安全和健康的。 11。整体成本的精算：如果您正在考虑新属性，则必须计算吃这些付出了自己的代价。首先，房价。第二，出售前的房屋每月付款。第三，下降市场。以上是对该属性的评估。住房采购会员：
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